| 주소 | 인천 서해구 연희동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가요양원 | 매매 | 14억5,000만 |
| 융자금 | 9억5,000만 | 관리비 | 없음 |
| 면적 | 전용 644.6281㎡ 195평 | 층정보 | 현재층 : 8층 / 전체층 : 10층 (상가) |
| 주용도 | 노유자 | 방향 | - |
| 난방 유형 | 개별 | 주차 | 30 대 |
| 엘리베이터 | 4 대 | 테마 종류 | 전속물건 |
| 인수가능일 | 즉시 | 사용승인일 | 2020 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
중심 상권 이며 부동산 가치 높은 곳
지역 유일 시설임
시설상태 인테리어 최고급
| 장기요양기관 | '청라'더사랑요양원(12826000509)사진보기 이용계약에관한사항 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 주소 | 인천광역시 서구 중봉대로586번길 15 8층805~808호 (청라동, 청연프라자) | ||||
| 전화번호 | 032-565-2090 | ||||
| 제공서비스 | 노인요양시설(개정법) | ||||
| 통합재가급여 제공 | N | 통합재가급여 유형 | |||
| 홈페이지 주소 | http://blog.naver.com/cjdfk1006 | ||||
| 지정일자 | 2020.08.01 | 설치신고일자 | 2020.08.01 | ||
| 교통편 | 2-1번 버스로 청라1동행정복지센터 하차 도보로3분 청라 엑슬루타워 맞은편 청라 청연프라자8층 |
||||
| 주차시설 | 지하3층 주차시설완비 | ||||
| 보험가입 | 전문인배상책임보험 | Y | 손해배상책임보험 | Y |
|---|
| 정원(A) | 27 명 | 현원(B) | 남 : 2 명 , 여 : 3 명 대기자-남 : 0 명, 대기자-여 : 0 명 (20200911) |
이용가능인원(A-B) | 22 명 |
|---|
인력현황
최종변경일 : 2020.09.28
| 총인원 | 시설장 | 사무 국장 |
사회 복지사 |
의사 | 간호요원 | 요양보호사 | 물리치료사 | 작업치료사 | 사무원 | 영양사 | 조리원 | 위생원 | 관리인 | 보조원 | 기타 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전임 | 계약 | 간호사 | 조무사 | 치위생사 | 1급 | 2급 | 유예 | |||||||||||||
| 11 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
시설현황
최종변경일 : 2020.09.28
| 침실 (계) |
1인실 | 2인실 | 3인실 | 4인실 | 특수 침실 |
사무실 | 의료 및 간호사실 |
물리 (작업) 치료실 |
프로 그램실 |
식당 및 조리실 |
화장실 | 세면장 및 목욕실 |
세탁장 및 건조장 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 0 | 2 | 1 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 |
노인요양시설 내 치매전담실 시설현황
| 급여형태 | 침실 (계) |
1인실 | 2인실 | 3인실 | 4인실 | 특별 침실 |
기타 | 공동거실 | 화장실 | 간이욕실 (세면대포함) |
옥외 공간 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 데이터가 존재하지 않습니다. | |||||||||||||||
치매전담형 노인요양공동생활가정 시설현황
| 구분 | 공동거실 | 옥외공간 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 데이터가 존재하지 않습니다. | |||||||||||||||
주야간보호 내 치매전담실 시설현황
| 급여종류 | 1인 생활실 | 프로그램실 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 데이터가 존재하지 않습니다. | |||||||||||||||
치매전담실 정원
주야간보호 내 치매전담실 정원
치매전담형 노인요양공동생활가정 정원
최종변경일 :
| 급여형태 | 적용시작일 | 정원 | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 데이터가 존재하지 않습니다. | |||||||||||||||
비급여현황
최종변경일 : 20200911
| 비급여항목 | 산출근거(일 or 월) | 금액(1일) | 금액(월31일) | 비고 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 식재료비(간식제외) | 2,800 | 86,800 | 2020.09.11 | ||
| 간식비용 | 1,000 | 31,000 | 2020.09.11 |
인력현황
최종변경일 : 2020.09.28
| 계 | 시설장 (관리책임자) |
사무 국장 |
사회 복지사 |
간호사 | 간호 조무사 |
치위 생사 |
물리 치료사 |
작업 치료사 |
요양보호사 1급 |
요양보호사 2급 |
사무원 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 |
방문목욕 차량현황
최종변경일 :
| 차량 대수 | 차량번호 |
|---|---|
| 데이터가 존재하지 않습니다. | |
프로그램 운영사항
최종변경일 : 2020.09.11
| 종류 | 제목 | 대상(명) | 주기(시간) | 장소 |
|---|---|---|---|---|
| 인지기능향상 | 말하기,듣기,만들기,tv시청등 | 5(명) | 주 3회(1시간) | 더사랑요양원거실 |
| 운동보조 | 실버체조,노인건강체조,건강박수 | 5(명) | 주 5회(1시간) | 더사랑요양원거실 |
| 기타 | 예배 | 5(명) | 주 1회(1시간) |
|
진경식 공인증개사
(주)지인그룹 , 실버포유중개사무소 - 김창환(컨설팅),진경식(중개) 대표
소재지 : 서울특별시 광진구 영화사로 64, 2층
중개등록번호 : 11215-2020-00108
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진경식 공인증개사
(주)지인그룹 , 실버포유중개사무소 - 김창환(컨설팅),진경식(중개) 대표
소재지 : 서울특별시 광진구 영화사로 64, 2층
중개등록번호 : 11215-2020-00108
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Line: 292
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
